Stavosmart s.r.o - PANORAMA MINICE Ia - Prodej pozemků

• úvod
• o nás
• kontakt
• hlavní nabídka
  Doporučte nás
  • Panorama Ia - 15 parcel
  • prodej pozemků-33 parcel
    • Pro zájemce o koupi parcel, kteří neplánují do dvou let stavět rodinný dům, je možnost již nyní uzavřít smlouvy o budoucích kupních smlouvách s rezervačním poplatkem
  • prodej pozemků-60parcel
    • Pro zájemce o koupi parcel, kteří neplánují do dvou až tří let stavět rodinný dům, je možnost již nyní uzavřít smlouvy o budoucích kupních smlouvách s rezervačním poplatkem
  • výstavba bytů v RD
    • ...Tímto se dostáváme k možnosti, že jeden pozemek koupí maximálně tři osoby, a postaví se RD jako společná budova ve vlastnictví sdružení nebo družstva nebo SVJ.
      
      ...Finanční výhoda je zřejmá :
      podíl na pozemku,
      vlastní zahrada,
      jedna kotelna,
      jeden plot,
      jedna garáž,
      jedna střecha,
      jedny základy, atd
      … Tato možnost je daleko levnější než kupovat byt jako takový
  • Výstavba viladomů
  • Výstavba bytových domů
  • hypotéka na 100%...
  • přesně na míru - byty
    • ...Stavba BD bude realizována až po domluvě s potřebným počtem investorů a projednáním všech požadavků na dispozice a společenské prostory.
  • stavby na klíč
    • ...špičková kvalita provedení stavby
      ...nízké náklady vlivem docílených slev při nákupu materiálu, které firma promítá do ceny a minimální režie menší firmy
      ...garantovaná krátká doba realizace
  • projekty
  • fotogalerie
  • "Zkuste stavět s námi"
    • ...odborné příspěvky do časopisu
      -DŮM a zahrada-
      od ing.Romana Brabce ,
      jednoho ze spolumajitelů stavební firmy STINGS 96 s.r.o.
  • na co dávat pozor
• naše reality
  • pozemky pro RD
  • pozemky pro BD
  • celky
  • byty
  • RD
  • BD
  • Výstavba viladomů
  • Výstavba bytových domů
  • výstavba nájemních bytů
  • výstavba sociálních bytů
  • kanceláře
• Panorama I
• Panorama Ia
  • KOLAUDACE
    • Kolaudace-ČEZ
    • Kolaudace-PLYN
    • Kolaudace-VODA+KANALIZACE
  • Stavební povolení
  • parcelace (mapa)
  • fotogalerie
  • fotogalerie vše
  • přesně na míru
  • prodáno-rezervováno
  • rezervační smlouva
  • hypoteční příslib
  • víc než si můžete dovolit
    • ...Finanční výhoda je zřejmá :
      podíl na pozemku,
      vlastní zahrada,
      jedna kotelna,
      jeden plot,
      jedna garáž,
      jedna střecha,
      jedny základy, atd
      … Tato možnost je daleko levnější než kupovat byt jako takový
• Panorama II
  • prodej pozemků-33parcel
    • Pro zájemce o koupi parcel, kteří neplánují do dvou let stavět rodinný dům, je možnost již nyní uzavřít smlouvy o budoucích kupních smlouvách s rezervačním poplatkem
  • Územní Rozhodnutí
  • Výstavba viladomů
  • Výstavba bytových domů
  • přesně na míru - byty
  • fotogalerie
  • fotogalerie vše
  • výstavba nájemních bytů
  • rezervační smlouva (RS)
    • Pro zájemce o koupi parcel, kteří neplánují do dvou let stavět rodinný dům, je možnost již nyní uzavřít smlouvy o budoucích kupních smlouvách s rezervačním poplatkem
• Panorama IIa
  • prodej pozemků-60parcel
    • Pro zájemce o koupi parcel, kteří neplánují do dvou až tří let stavět rodinný dům, je možnost již nyní uzavřít smlouvy o budoucích kupních smlouvách s rezervačním poplatkem
  • Výstavba viladomů
  • Výstavba bytových domů
  • Výstavba nájemních bytů
  • Výstavba sociálních bytů
• Rychlý přehled 
• Partneři

Panorama Minice Ia - od 30.04.2011 cena 1900 kč/m2 !!!

Panorama Minice Ia - 1720 kč/m2 CENA pozemku (včetně sítí a DPH) !!!

Obec: Kralupy nad Vltavou

Kralupsko je nespornou součástí metropolitního regionu Prahy.
Kralupy nad Vltavou jsou ze všech meziregionálních center nyní s Prahou nejlépe a nejrychleji dopravně propojeny (hodnotíme-li silniční i železniční spojení, srovnatelná je ještě dopravní propojenost Říčan a Berouna) a mají z těchto center také jednu z nejtěsnějších vazeb pracovištně-bydlištních.
Město Kralupy chce v budoucnu nabízet svá kvalitní a kapacitní zařízení společenského, kulturního a sportovního života nejen svým občanům ale i občanům širšího zázemí města a stát se výrazným kulturním a společenským centrem, konkurenceschopným vdané sféře vůči Praze, tak aby se staly atraktivním místem pro trvalý pobyt s „dobrou adresou“, vysokým standardem možností využití volného času a pestrým společenským životem.
Dalším tématem spolupráce s obcemi v zázemí města se stane rozvoj cestovního ruchu, opírající se jak o historickou, kulturní a přírodní atraktivitu dolního Povltaví, tak o příznivou polohu města vůči Praze. Z města tradičně takřka výhradně průmyslového též na město rezidenční s výraznou obslužnou funkcí vůči svému zázemí

už stojí první zkolaudovaný důmNa našich parcelách už stojí první zkolaudovaný dům pozemek 127/86 navazuje na již vyprodanou Panorama Minice I
nová ulice Okružní - Minice, Kralupy nad Vltavou

• pozemky pro RD
  • Pozemky pro RD za 1720 kč/m2
    • 
      CENA pozemku (včetně sítí a DPH)
      
       1720 kč/m2
      
      Všechny sítě zkolaudovány
      
      To znamená, že všechny inženýrské sítě (včetně přípojek a pilířků) a komunikace již jsou vybudovány a zkolaudovány
      
      Pozemeky navazují na již vyprodanou Panorama Minice I nová ulice Okružní - Minice, Kralupy nad Vltavou
      
      CENY JSOU PEVNÉ, konečné a zahrnují
      i příspěvek na výstavbu všech inženýrských sítí a komunikací.
  • Parcelace - Panorama Ia
    • 
    • Všechny parcely už mají po kolaudaci elektriky
      věcné břemeno (0.4 m2)
      na pilířek na elektroměr a jističe
      v majetku ČEZ-u
      na hranici komunikace a jednotlivé parcely
    • 
  • Dle změny územního plánu č.1
    • Dle změny územního plánu č.1 schváleného
      zastupitelstvem města Kralupy nad Vltavou
      ze dne 23.06.2004
      (www.mestokralupy.cz/Mesto/Rozvoj-mesta)
      prodávaná lokalita, která navazuje na již
      vyprodanou PANORAMA MINICE I (reference),
      je zařazena do skupiny BI
      (bydlení individuální) v rodinných domech.
      
      Na naši lokalitu bylo vydáno dne 02.07.2008
      územní a stavební povolení
      (číslo jednací MUVK 17462/2008 VYST )
      a to pro nové rozvody inženýrských sítí,
      veřejného osvětlení a komunikací,
      které budou napojeny na již stávající sítě v PANORAMA MINICE I (reference)
      Původní parcely 127/19 a 127/20 jsou rozděleny
      platným geometrickým plánem č. 692/2008
      zapsaným v katastru nemovitostí Mělník
      02.06.2008 a vyhotoveným ing. Milan Pičman
      pod číslem plánu 408-233/2008
  • Hypoteční příslib - www.hypotecnibanka.cz
    • Na základě vámi poskytnutých údajů je vám možné vystavit
      
      Hypoteční banka - Potvrzení bonity.
      
      Jedná se o dokument, který:
      - dokládá, jak velkou částkou disponujete na koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti
      - potvrzuje ostatním subjektům na trhu s nemovitostmi, že jsme vyhodnotili vaši bonitu jako dostatečnou a počítáme s vámi jako s budoucím klientem
      - dokládá, že jste skutečným zájemcem o pořízení nemovitosti
      - dokládá, jakými finančními prostředky disponujete a kolik jsme vám připraveni půjčit
      - ukazuje, do jaké výše můžete čerpat hypoteční úvěr
  • Rezervační smlouva
    • Rezervační smlouva (RS)
      Podpisem RS klient potvrdí závazný zájem o předmětnou nemovitost.
      
      Rezervační záloha (100.000,- Kč) je splatná v hotovosti při podpisu RS nebo do 5 dnů od podpisu RS na číslo účtu investora, variabilní symbol je r.č. klienta.
      
      Rezervační poplatek je součásti kupní ceny a bude odečten z doplatku kupní ceny.
      
      V případě odstoupení od RS tento poplatek propadá.
      Do 30 dnů od podpisu RS je třeba sepsat kupní smlouvu, jinak rezervace i poplatek propadá.
      Konkrétní změny ve smlouvě lze projednat (např.: prodloužení platnosti RS)
      
  • Kupní smlouva
    • Při prodeji parcel se používají
      osvědčené typové smlouvy, které byly uzavřeny již ve Panorama I, Panorama Ia.
      
      S klientem, který by požadoval zpracování zcela individuální smlouvy nebo by trval na zásadních úpravách v principech smluvního vztahu, není bohužel možno smlouvu uzavřít z důvodu narušení celého systému.
      
      Samozřejmě jsou však možné dílčí úpravy smluv, především v rovině podrobnějšího rozepsání a vysvětlení některých ustanovení použitých ve smlouvě.
      
      
  • Trojmezí Praha Západ - Praha Východ
    • Trojmezí Praha Západ - Praha Východ - Kralupy
      
      Totálně nezátopová oblast !!!
      109m nad Vltavou
      216 m nadmořská výška
      
      I při největších záplavách
      spojení s Prahou neohroženo
      Bez semaforu a zácpy aut na silnici.
      Praha 6 Ruzyně (12km),
      Praha 6 Dejvice (14km),
      Praha 6 Řepy (22km),
      Praha 5 Motol (19km),
      Praha 5 Stodůlky (24km),
      Kladno,
  • Pozemky RD výměnou za Váš byt
    • 
  • stavby na klíč
    • ...špičková kvalita provedení stavby
      ...nízké náklady vlivem docílených slev při nákupu materiálu, které firma promítá do ceny a minimální režie menší firmy
      ...garantovaná krátká doba realizace
  • prodáno-rezervováno
  • ÚP letecká mapa
  • Komunikace a sítě
    • 
      • Všechny sítě zkolaudovány
• Parcelace - mapa
  • 
• KOLAUDACE
  • nebo
  • Kolaudace-ČEZ
    • Všechny parcely už mají po kolaudaci elektriky
      věcné břemeno (0.4 m2)
      na pilířek na elektroměr a jističe
      v majetku ČEZ-u
      na hranici komunikace a jednotlivé parcely
    • 
  • Kolaudace-PLYN
  • VODA+KANALIZACE
• Výhled a okolí
  • Výhled a okolí-1
    • 
  • Výhled a okolí-2
    • 
  • Výhled a okolí-3
    • 
  • Výhled a okolí-5
    • 
  • Výhled a okolí-6
    • 
  • Výhled a okolí-7
    • 
  • Výhled a okolí-8
    • 
  • Výhled a okolí-9
    • 
  • Výhled a okolí-15
    • 
  • Výhled a okolí-16
    • 
      • 
  • Komunikace a sítě
    • 
      • Všechny sítě zkolaudovány
• Občanská vybavenost

  • -100m-potraviny

    -1000m-Stav.Ú

    -1000m-OÚ

    -700m-vlak

    -700m-banka

    -700m-pošta

    -300m-kostel

    -500m- CH K O

    -zeleň

    • 
• byty

  • byty za 20.000 kč/m2

    byty za 22.500 kč/m2

    byty za 25.000 kč/m2

    byty za 27.000 kč/m2

    byty za 32.000 kč/m2

    byty hrubá stavba

    byty na etapy

    byty výměnou

    byty na hypotéku

    byty na stavební spoření

    byty na rezervaci

    • výstavba bytů v RD
    • přesně na míru - byty
    • Výstavba nájemních bytů
• RD výběr
  • RD 1
    • 
  • RD 2
    • 
  • RD 3
    • 
  • RD 4
    • 
  • RD 5
    • 
• stavby na klíč
  • ...špičková kvalita provedení stavby
    ...nízké náklady vlivem docílených slev při nákupu materiálu, které firma promítá do ceny a minimální režie menší firmy
    ...garantovaná krátká doba realizace
    • 
      • 
• fotogalerie vše
  • 
• projekty
  • služby
    • Projekt pro změnu ÚP
      FIRMY
      Fyzická osoba
      Pro územní rozhodnutí
      Pro stavební povolení
      Inženýrské sítě
      Projekt domů
      Návrhy interiérů
      Vizualizace+3D
      
  • 
    • 
• kanceláře
  • 

    přízemí 100 m2 + garaž 18 m2 ♦ I patro 100 m2 + koupelna 18 m2

    velký půdní prostor pro další pokojíčky,sklad,archiv atd... 80% hotovo

• prodáno-rezervováno
  • 
• ÚP letecká mapa
  • územní plán - projekt
    • 
  • 
    • nebo - 3D orbit - izo
      • 
• Komunikace a sítě
  • věcné břemeno - ČEZ
    • Všechny parcely už mají po kolaudaci elektriky
      věcné břemeno (0.4 m2)
      na pilířek na
      elektroměr a jističe
      v majetku ČEZ-u
      na hranici komunikace a jednotlivé parcely
  • 
    • Všechny sítě zkolaudovány
• Akce do 31.12.2010
  • Pro první dva kupce pozemků :
    - Naše stavební firma postaví Váš dům (hrubá stavba) bez nároku na zisk
    - čistá fakturace včetně slev prodejců
    • Pozemky pro RD za 1720 kč/m2
    • Všechny sítě zkolaudovány
• video - výstavba

Prodej koncového řadového domuProdej koncového řadového domu v Panorama I (nová ulice Okružní) …

přízemí 100 m2 + garaž 18 m2 ♦ I patro 100 m2 + koupelna 18 m2

velký půdní prostor pro další pokojíčky,sklad,archiv atd... 80% hotovo